موسسه طیبات
موسسه تحقیقات و آموزش فقه اقتصادی


مرور برچسب

سرقفلی

آنچه درباره سرقفلی باید بدانیم.

برای خرید سرقفلی یک ملک چه مواردی را باید رعایت کرد؟ الف- سند سرقفلی: باید توجه شود که سند سر‌قفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت رسمی است یا عادی؟ در صورتی که سند عادی باشد لزوماً باید رضایت مالک اخذ شود. حتی اگر فرد (دارنده سرقفلی) حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار سر‌قفلی محسوب می‌شود. ب- شغل: شغل در اسناد سر‌قفلی یا به عبارت دیگر (اجاره نامه مبنای سرقفلی) از اهمیت فراوانی برخوردار…

بررسی سرقفلی در حقوق ایران

از نظر تئوریک حق سرقفلی در نتیجه تراضی بین مستاجر و مالک در قبال پرداخت مبلغی از مستاجر به مالک حاصل می شود که به موجب آن این مستاجر پس از پایان مدت اجاره در اجاره آن محل نسبت به سایرین و هر شخص دیگری برای اجاره مقدم است. حق تقدم ناشی از رابطه قراردادی است و سرقفلی برای مستاجر حق تقدم بوجود می آورد و در بطن و درون هر حق سرقفلی یک عقد اجاره موجود می باشد. سر قفلي مفهومي متمايز از حق كسب و پيشه وتجارت است. حق کسب پیشه و تجارت در نتیجه حسن عمل…