موسسه طیبات
موسسه تحقیقات و آموزش فقه اقتصادی


مرور رده

پورتال فقه عمومی معاملات

معاطات در اجاره

محمد تقی سینایی

شما می‌توانید فایل PDF مقاله را از طریق لینک زیر دانلود نمایید.

مطالعه تطبیقی بطلان اجاره

مجيد بنايي اسكویی

چکیده: بطلان اجاره ممكن است به دو صورت حادث شود: نخست آنكه عقد اجاره به علت نداشتن يكي از شرايط اساسي صحت معاملات و يا نداشتن شرايط اساسي مختص عقد اجاره، باطل باشد. در اين وضع از نظر حقوقی و در عالم اعتبار هيچ پيمانی از آغاز واقع نشده و رابطه طرفين تنها صورت اجاره را داشته است. بر همين مبناست كه اعلام بطلان اجاره در هر زماني كه واقع شود، به گذشته سرايت مي كند و بايد وضعيت طرفين به حالت قبل از عقد باز گردد. دوم آنكه اجاره به هنگام انعقاد عقد، از…

قرار داد اجاره بدون مدت

دکتر علی اسلامی پناه؛ هادی کریمی

چکیده: طرفین عقد اجاره همواره قادر به تعیین دقیق مدت اجاره نیستند .علی الاصول عدم تعیین مدت سبب بطلان عقد اجاره است اما گاه قضیه چنین است که هیچ مدتی در قرارداد ذکر نمی شود ولی حداقل واحد زمانی برای تعیین اجاره بها تعیین می شود قانون مدنی قراردادهای اجاره ای را که مدت اجاره در آنها مسکوت باشد برای همان حداقل واحد زمانی معتبر محسوب نموده است. معذلک ماهیت حقوقی اینگونه توافق ها برای اعتبار بخشیدن به قرارداد فاقد مدت چندان روشن نیست. دراین مقاله سعی…

عیب مورد اجاره و آثار آن

ابراهیم صادقیان

چکیده: عقد اجاره یکی از مهم‌ترین عقود کاربردی در تنظیم روابط اجتماعی انسان‌ها است.لذا تحقیق حاضر بر آن است تا عیب مورد اجاره و آثار آن در عقد را در سه فصل به‌صورت: شرایط کلی مورد نیاز برای اعمال حق فسخ و یا بطلان عقد اجاره،نظرات مختلف فقهی در خصوص عیب مورد اجاره و تأثیر آن در عقد و عیب مورد اجاره و تأثیر آن در قانون مورد بررسی قرار دهد. قانون روابط موجر و مستأجر فعلی(قانون سال 76)درخصوص عیب مورد اجاره‌ ساکت است.لذا براساس ماده(1)این قانون،این…