موسسه طیبات
موسسه تحقیقات و آموزش فقه اقتصادی


مرور رده

پورتال فقه عمومی معاملات

تحلیل فقهی حقوقی تسلیم منفعت در قرارداد اجاره

محمدباقر پارساپور ؛ محمد عیسائی تفرشی

چکیده: در قرارداد اجاره با لحاظ اين كه اصولاً مستاجر فقط هنگامي مكلف به پرداخت عوض قراردادي مي شود كه منفعت موضوع معامله به وي تسليم شده باشد، اين پرسش مطرح مي شود كه تسليم منفعت چه زماني تحقق مي يابد كه اين تكليف بر عهده مستاجر قرار گيرد؟ در اجاره اشيا آنچه ظاهراً مورد اتفاق فقيهان اماميه قرار دارد اين است كه صرفاً با تسليم عين، مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها مي شود؛ ولي پذيرش اين ديدگاه براي بعضي صاحبنظران دشوار آمده، زيرا منفعت، امري تدريجي…

بررسی ساختار محتوایی اجاره نامه های دوره ی قاجار

امین محمدی؛ مرضیه ثمره حسینی

چکیده: اجاره­ نامه­ ها ازجمله اسناد شرعی، قضایی، مالی، خصوصی، و حکومتی هستند که می­توانند در نگارش تاریخ اجتماعی و اقتصادی به کار آیند. هدف این پژوهش شناساندن ارزش اجاره ­نامه­ ها برای پژوهش­های تاریخی و توصیف ساختار آنها برای کمک به فهرست نویسی صحیح در آرشیوها است. روش/ رویکرد: 250 اجاره ­نامه از آرشیوهای اسناد تاریخی بررسی شده است. یافته­ ها و نتایج: اجاره­ نامه­ ها دارای عناصر اصلی و فرعی هستند؛ ارکان اصلی براساس فقه اسلامی نگارش یافته و…

بررسی انتقال موقعیت قراردادی مستأجر در عقد اجاره

اصغر قیم اصغری

اشاره: تجویز انتقال منافع یکی از موارد و مسائلی است که بین حقوقدانان به‌طور عموم و سردفتران اسناد رسمی به‌طور خاص مطرح و نحوه اجرای آن،طرز تنظیم سند مربوطه،نوع سند تنظیمی در این خصوص و طرز عمل دادگاه‌ها در مواجهه با چنین‌ درخواستی مورد اختلاف می‌باشد.این موضوع در رابطه با اماکن تجاری از اهمیت‌ بیشتری برخوردار بوده و اختلافات بیشتری را شامل می‌شود.این مقاله به بررسی‌ مفهوم تجویز انتقال منافع و نحوه تنظیم سند رسمی نسبت به آن اختصاص دارد.

برآورد تابع قیمت هدانیک اجاره بها

اسمعیل ابونوری؛ وحید تقی نژاد عمران؛ علی صیامی

چکیده: واحد مسکونی کالایی ناهمگن و چند بعدی است. پرسش اساسی در این مقاله آن است که ابعاد و ویژگی های واحدهای مسکونی در تقاضای مسکن چگونه رتبه بندی می شود. این مقاله با استفاده از روش هدانیک در پی شناخت میزان ارزشگذاری مصرف کننده برای هر یک از آن ویژگی ها است. فرض اصلی در روش هدانیک این است که قیمت و یا اجاره بهای هر واحد مسکونی تابعی از ویژگی های فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد. برای آزمون فرضیه ها، مدل لگاریتمی تابع اجاره بها به کمک روش OLS با…